Проблемы инфраструктуры коттеджных поселков

На стадии проектирования любого посёлка осуществляется закладка обязательных объектов инфраструктуры. Покупая коттеджи для постоянного проживания, люди интересуются не только их планировкой и оснащением, но также удобным и комфортным месторасположением. И желательно, чтобы главные инфраструктурные объекты находились в шаговой доступности.

Приобретая загородный дом, покупатель оценивает качество постройки, подведение к строению всех коммуникаций, экологию района, уровень безопасности на территории коттеджного поселка и т.д.

Группа компаний Висма г. Уфа осуществляет проектирование и строительство коттеджей в посёлках с хорошо развитой инфраструктурой – там, где имеется всё для жизни с комфортом. Мы строим частные коттеджи, в том числе коттеджи под ключ в районах, в которых проведено освещение, газовое отопление, подключена холодная и горячая вода, есть телевидение, телефония и интернет. Общественные зоны наших коттеджей предусматривают паркинги, дороги, пешеходные тротуары, магазины и др.  Во многих посёлках в шаговой доступности школы, детские сады, центры раннего развития и др.

Объекты инфраструктуры коттеджного поселка

Именно инфраструктурные объекты коттеджного посёлка придают ощущение городского комфорта, делая его неповторимым, выгодно отличая от всех остальных.

Школы и детские сады

Данные объекты социально значимы и важны для каждого посёлка. Очень удобно, когда садик или школа находится в 5-15 минутах езды, а ещё лучше ходьбы от дома. Обычно здания детских садов или школ располагают вдали от шумных улиц, в глубине посёлка. К ним должна подходить асфальтированная дорога и пешеходный тротуар для удобства родителей.

Решение о строительстве того или иного социального объекта инфраструктуры принимается администрацией района. При большом количестве жильцов в нём обязательно должны быть построены школы и детские сады.

Спортивно-развлекательные комплексы и площадки

В идеале такие площадки – своеобразный магнит для всех жителей поселка. Именно возле них должны располагаться столовые и кафе, пункты проката велосипедов и пр. оборудования, а также другие услуги, сопутствующие семейному досугу.

Спортивно-игровая площадка для детей представляет собой искусственный газон или резиновое покрытие. На ней должны располагаться спортивные снаряды: шведская стенка, турник, брусья и др. Отдельная зона отводится самым маленьким и включает: качели, батут, песочницу, канатную пирамиду, деревянные домики, горки и пр. Для родителей устанавливаются скамейки, а вокруг пролегает асфальтовая дорожка для катания на роликах и велосипедах. Весь комплекс должен хорошо освещаться.

Аптеки и поликлиники

В больших коттеджных поселках обязательно подразумеваются аптеки и амбулатории в шаговой доступности. А в некоторых может находиться поликлиника широкого профиля.

Коттеджные поселки премиум класса должны включать не только общеобразовательные и медицинские учреждения, но также кафе, рестораны и торгово-развлекательные объекты.

Въезд на территорию поселка и охрана

Каждый коттеджный поселок должен иметь въездную группу. При въезде на территорию располагается охраняемый пропускной пункт, видеонаблюдение, предусматривающие пропуск только жильцов и их знакомых.

Неподалеку от въезда может находиться продуктовый и хозяйственный магазины с отдельным подъездом и удобной парковкой. Сервисные услуги: автозапчасти, шиномонтаж, строительные материалы, садовый инвентарь и пр. Поблизости расположено административное здание с управляющей компанией, амбулатория, химчистка и пр. услуги. Кроме того, рядом могут находиться пекарни, кондитерские и т.д.

Развитие инфраструктуры поселка

Будет ли находиться тот или иной объект в общей инфраструктуре коттеджного посёлка, зависит от решения районной администрации и планов застройщика. В принятии правильного решения необходимо руководствоваться требованиями потенциальных покупателей коттеджей, учитывать занимаемую посёлком, территорию и её позиционирование на рынке.

Кроме того, нужно точно знать, какое количество жителей предусматривает каждый посёлок. Если их будет не более ста человек, то в посёлке возможно строительство лишь нескольких детских и спортивных площадок. При условии, что жильцов будет намного больше, понадобится более развитая инфраструктура коттеджного поселка.

В некоторых посёлках с позволения администрации района застройщик может организовать необычную лесопарковую зону, беговые и велодорожки, зоопарк, поле для гольфа, ледовый каток и пр. дополнительные объекты инфраструктуры.

Генеральный директор ГК Висма Рафаэль Салихов всегда очень чутко относится к внедрению необходимых объектов инфраструктуры в строящиеся коттеджные посёлки. Он всегда отслеживает переговоры с администрацией района о решении строительства того или иного объекта инфраструктуры, выдвигая свои предложения о возведении необходимой постройки.